Отвечаем на ваш вопрос:
Как оформить квартиру в долях при покупке в ипотеку, чтобы при разводе раздел различался согласно долям, и какие документы нужны для этого?
При покупке квартиры в ипотеку, чтобы при разделе имущества при разводе разделять его согласно долям, необходимо заключить специальный договор об уступке прав требования по ипотеке. Для этого требуется следующая документация:
- Копия договора купли-продажи квартиры, который был заключен с продавцом.
- Копия договора займа или кредитного договора, заключенного с банком.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о регистрации брака (если применимо).
- Заявление о разводе (если применимо).
- Документы, подтверждающие долю каждого из супругов в квартире (например, документы о приобретении доли, свидетельства о наследовании и т. д.).
- Соглашение о разделе имущества или решение суда о разводе (если применимо).
После сбора необходимых документов вы можете обратиться к нотариусу для составления и подписания договора об уступке прав требования по ипотеке. В этом договоре указываются супруги и их доли в собственности, а также основные условия раздела имущества в случае развода.
После подписания договора об уступке прав требования по ипотеке, необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и предоставить им этот договор. Банк произведет переоформление ипотечного договора на супруга, сумма платежей по ипотеке будет соответствовать доле каждого из супругов.
Важно отметить, что заключение договора об уступке прав требования по ипотеке лишит супруга, который не остался владельцем квартиры, возможности участвовать в управлении и продаже квартиры. Поэтому рекомендуется консультироваться со специалистом и внимательно изучить все пункты договора перед его подписанием.
