Вопрос: Как оформить земельный участок, не присоединяя его к собственному, чтобы получить согласование от банка при наличии ипотеки на дом и отсутствии участка на кадастровой карте?

Как оформить земельный участок, не присоединяя его к собственному?

Если у Вас есть ипотека на дом, а на кадастровой карте еще не указан участок, но Вы хотите его оформить отдельно, то следуйте этим шагам:

1. Обратитесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для проведения геодезических и топографических работ для определения границ и площади участка. Это обязательный этап, так как банкам требуются точные сведения о земельном участке.
2. Составьте договор купли-продажи с предыдущим владельцем участка или получите свидетельство о наследстве, если участок был унаследован.
3. Обратитесь в Росреестр (Федеральная регистрационная служба) для оформления прав собственности на земельный участок.
4. Получите от Росреестра выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимость) об оформлении права собственности на участок.
5. Соберите необходимые документы для банка, включая выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве, геодезическую съемку и топографический план.
6. Предоставьте банку все необходимые документы для получения согласования земельного участка. Банк проведет свою оценку и примет решение о согласовании ипотеки на дом с отдельно оформленным участком.

Важно помнить, что все эти действия должны выполняться в соответствии с действующим законодательством России и требованиями банка. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для уточнения всех деталей и обеспечения правильности оформления земельного участка.