Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже квартиры в деревне и определении доли несовершеннолетнего ребенка применяются общие правила гражданского права.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок может быть собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом, родители могут выступать в качестве представителей несовершеннолетнего ребенка и осуществлять его права и интересы в сфере гражданских правоотношений.
В случае продажи квартиры в деревне, доля несовершеннолетнего ребенка будет определяться в соответствии с п. 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этому положению, доли имущества, введенного в правообладание на общих началах и находящегося в собственности ребенка, определяются по соглашению с учетом его интересов и по общему согласию его представителей.
Однако, если несовершеннолетний ребенок является совладельцем квартиры в деревне вместе с другими собственниками, то продажа квартиры осуществляется с согласия всех совладельцев. То есть, квартира может быть продана только после достижения согласия всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка.
Если родители продают квартиру, в которой проживает несовершеннолетний ребенок, они должны предоставить документы, подтверждающие согласие на продажу квартиры от лица несовершеннолетнего ребенка. Для этого необходимо обратиться в нотариальный орган и заключить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
Касательно покупки комнаты в городе, при продаже квартиры в деревне можно использовать полученные деньги для покупки недвижимости в городе. На рынке недвижимости представлено большое количество вариантов комнат в городе, отдельностоящих или в составе квартир. Выбор комнаты будет зависеть от предпочтений и возможностей покупателя.
