Отвечаем на ваш вопрос:
Как передать долю в квартире другому человеку, если он не родственник, и какие документы для этого нужны?
Передача доли в квартире другому человеку возможна в случае наличия согласия всех собственников квартиры. Для оформления такой сделки требуется следующий перечень документов:
- Договор купли-продажи – основной документ, который заключается между передающим и приобретающим долю в квартире лицами. В договоре должны быть указаны все существующие собственники квартиры и описание передаваемой доли (процентное соотношение). Также в договоре прописываются условия сделки, стоимость доли и способ оплаты.
- Передаточный акт (акт приема-передачи) – документ, в котором фиксируется факт передачи доли в квартире. В передаточном акте указываются все детали сделки: имена и паспортные данные сторон, описание квартиры, доля, стоимость и дата передачи доли.
- Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и содержащий сведения о всех собственниках. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ (многофункциональном центре) или через интернет-порталы государственных органов.
- Согласие остальных собственников – при передаче доли в квартире требуется согласие всех остальных собственников. Согласия остальных собственников можно получить в письменном виде, либо оформить соглашение о передаче доли в квартире, которое должно быть подписано всеми собственниками.
- Паспорта и копии паспортов – паспортные данные всех сторон сделки должны быть указаны во всех документах и приложены в качестве подтверждения личности.
- Разрешение на передачу доли в квартире – если квартира находится в многоквартирном доме, для передачи доли может потребоваться разрешение собственников других квартир или соседей.
Важно отметить, что для более точной информации и оформления документов вам следует обратиться к юристу или нотариусу, которые смогут проверить все особенности вашей ситуации и помочь провести сделку в соответствии с законодательством.
