Отвечаем на ваш вопрос:
Передача прав на квартиру близкому родственнику для продажи без дарственной и уплаты налога в 13% возможна через так называемый процесс возврата:
- Для начала, владелец квартиры должен составить договор о передаче прав на недвижимость близкому родственнику.
- В договоре описываются все условия передачи прав, включая цену и сроки.
- Договор подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.
- После этого, новый владелец может продать квартиру на свое усмотрение.
Этот способ позволяет избежать уплаты налога в размере 13%, так как передача прав на недвижимость считается дарением и влечет за собой обязанность уплатить налог. Однако, передача прав через процесс возврата имеет ряд рисков и недостатков:
- Передача прав в таком случае не является полностью законной и может быть оспорена.
- Нотариальное заверение договора не исключает возможности судебного разбирательства.
- Если налоговая служба выявит факт передачи прав и продажи недвижимости, могут возникнуть проблемы с налогообложением.
Поэтому, перед использованием данного способа, рекомендуется проконсультироваться с юристом и оценить все юридические риски. Юрист сможет подробно описать варианты и последствия данной передачи прав на квартиру близкому родственнику и помочь с оформлением всех необходимых документов.
