Отвечаем на ваш вопрос:
Переоформление квартиры на себя от гражданского мужа возможно через сделку купли-продажи или дарения. Налог от кадастровой стоимости при этом платить не нужно.
Для оформления сделки купли-продажи необходимо:
- Заключить договор купли-продажи квартиры между собой и гражданским мужем.
- Указать в договоре цену сделки, которая может быть символической, равной рыночной стоимости квартиры или любой другой сумме, оговоренной между сторонами.
- Подписать договор и заверить его у нотариуса.
- Перевести права на квартиру в Росреестре.
Для оформления договора дарения необходимо:
- Заключить договор дарения квартиры между собой и гражданским мужем.
- Указать в договоре, что дарение осуществляется безвозмездно.
- Подписать договор и заверить его у нотариуса.
- Перевести права на квартиру в Росреестре.
В обоих случаях необходимо обратиться в Росреестр для перевода прав на квартиру на ваше имя. Этот процесс включает в себя представление необходимых документов (договора, паспорта, свидетельства о браке или договоре гражданского брака) и оплату государственной пошлины.
Затраты на оформление переоформления квартиры будут зависеть от стоимости услуг нотариуса и размера государственной пошлины.
Важно отметить, что если вы являетесь собственником квартиры менее трех лет, возможно возникновение налоговых обязательств в виде налога на доходы физических лиц при продаже или дарении квартиры.
