Отвечаем на ваш вопрос:
Для получения документа, позволяющего третьему лицу обслуживать и сдавать квартиру в субаренду с ограничениями на продажу, переписку и т.д., необходимо выполнить следующие шаги:
- Составление договора субаренды: в этом договоре должны быть четко прописаны все условия, ограничения и требования, которые вы хотите наложить на субарендатора. Укажите, что субарендатор не имеет права продавать квартиру, переписываться с арендаторами без вашего согласия и т.д.
- Заключение договора субаренды: после составления договора его необходимо подписать с субарендатором. Лучше всего подписывать договор в присутствии нотариуса, чтобы исключить возможность споров и оспаривания его действительности.
- Регистрация договора субаренды: после подписания договора его следует зарегистрировать в органах Федеральной налоговой службы или в местном управлении Росреестра. Это обеспечит законную субаренду и поможет избежать проблем в будущем.
Помимо этого, вы можете включить в договор субаренды и другие условия, например, требование предоставить вам ежемесячный отчет о доходах от сдачи квартиры в субаренду или ограничение на количество сдач в службу субаренды в течение года.
Важно отметить, что процедура субаренды квартиры может быть сложной и требует юридического сопровождения. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет вам составить договор субаренды с учетом ваших требований и правовых норм.
