Как получить расписку о получении средств и снять ипотеку из ЕГРН, если продавец не хочет выполнять эти процедуры и проживает в другом регионе?

В 2020 году я заключил договор и купил гараж в рассрочку. Однако, когда я проверил выписку ЕГРН, обнаружил обременение — ипотеку. В июне 2022 года я выплатил всю сумму. В соответствии с договором, продавец должен был выдать мне расписку о получении средств в тот же день и подать заявление в Росреестр для снятия ипотеки. Однако продавец не хочет выполнять эти процедуры, и он живет в другом регионе. Пожалуйста, подскажите, что мне делать.

Отвечаем на ваш вопрос:

Для получения расписки о получении денежных средств и снятия ипотеки из ЕГРН в ситуации, когда продавец не хочет выполнять эти процедуры и проживает в другом регионе, необходимо выполнить следующие действия:

Содержание

1 1. Обратиться в отдел ЗАГС и Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН)

2 2. Запрос на получение расписки и снятие ипотеки

3 3. Обратиться в суд

4 4. Принудительное исполнение решения суда

1. Обратиться в отдел ЗАГС и Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН)

Сразу после заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в местный отдел ЗАГС и ЕГРН, где расположена недвижимость. Вам понадобится предоставить копию договора купли-продажи и опись вложения, которая должна содержать информацию о требованиях, предъявляемых к расписке о получении средств и снятии ипотеки.

2. Запрос на получение расписки и снятие ипотеки

После обращения в отдел ЗАГС и ЕГРН, вам следует подать запрос на получение расписки о получении средств и снятии ипотеки с просьбой о помощи в данном вопросе. В запросе укажите детали сделки, ФИО продавца и его контактные данные, а также вашу контактную информацию.

3. Обратиться в суд

Если продавец не соглашается выполнять требования и выдать расписку о получении средств и снятии ипотеки, то следующим шагом является обращение в суд. Возможно, стоит обратиться не только в суд в месте нахождения недвижимости, но и в суд на месте нахождения продавца. Суд может принять решение о принудительном исполнении обязательств продавцом и выдаче расписки.

4. Принудительное исполнение решения суда

После получения решения суда о принудительном исполнении обязательств продавцом и выдаче расписки, вам следует обратиться в исполнительную службу суда на месте нахождения продавца. Предоставьте исполнительной службе копию решения суда и другие необходимые документы. Исполнительная служба будет проводить принудительное исполнение решения суда, что включает в себя получение расписки от продавца о получении средств и снятии ипотеки.

Следует помнить, что процесс получения расписки о получении средств и снятии ипотеки из ЕГРН, когда продавец не хочет выполнять эти процедуры и проживает в другом регионе, может занять определенное время и потребовать дополнительных ресурсов. Для получения более подробной и точной информации вам рекомендуется обратиться к личному адвокату, который сможет оказать консультацию и предоставить необходимую помощь в данном вопросе.