Отвечаем на ваш вопрос:
Способы получения свидетельства о собственности на долю земельного участка под многоквартирным домом без вида разрешенного использования
Случаи, когда отсутствует вид разрешенного использования земельного участка под многоквартирный дом, требуют особого внимания и корректного выполнения юридических процедур. Ниже перечислены четыре возможных способа получения свидетельства о собственности на такой участок:
- Изменение разрешенного использования.
Владелец земельного участка может подать заявление на изменение разрешенного использования уполномоченным органам. Это может быть Государственная инспекция по строительству или аналогичные организации. После рассмотрения заявления, такие органы могут выпустить новое разрешение, позволяющее использовать землю под многоквартирным домом.
- Преобразование или изменение типа земельного участка.
Если получение разрешения на изменение разрешенного использования невозможно, владелец участка может обратиться к уполномоченному органу с просьбой о преобразовании или изменении типа земельного участка. При одобрении такого запроса владельцу будет выдано новое свидетельство о праве собственности на участок с новым типом использования.
- Согласование с соседними владельцами земельных участков.
Если изменение разрешенного использования или преобразование земельного участка не являются возможными, владелец может попытаться получить согласие с соседними владельцами участков под многоквартирный дом. Для этого необходимо провести юридический процесс согласования с участниками в целях создания коммунальной службы и обслуживания здания. В случае успешного согласования, суд может вынести решение о выдаче свидетельства о праве на участок.
- Приобретение доли земельного участка через покупку.
Если ни один из вышеперечисленных способов не применим, владелец может приобрести долю земельного участка через покупку. Это осуществляется путем заключения договора купли-продажи между собственниками частей участка и его будущими собственниками, предусматривающего возможность строительства многоквартирного дома. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации сделок недвижимости для оформления необходимых документов.
Выбор и применение одного из этих способов зависит от правового статуса самого земельного участка, действующих юридических норм и требований муниципальных органов. Поэтому, прежде чем приступать к юридическим процедурам, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельном и строительном праве.
