Хотим купить квартиру в ипотеку в уже построенном новом доме. Изначально квартира была приобретена женщиной от юридического лица по договору уступки. Женщина воспользовалась материнским капиталом, а затем передала права своей дочери, не дожидаясь окончания строительства. Теперь дом готов, официальным владельцем является дочь. Доли в этой квартире не были определены. Чтобы приобрести эту квартиру без последствий в будущем, риелтор предлагает объявить сделку переуступки ДДУ между матерью и дочерью недействительной, определить доли, получить разрешение опекунского органа и только потом совершить сделку. Пожалуйста, посоветуйте, как поступить правильно.
Отвечаем на ваш вопрос:
Для покупки квартиры, которая была приобретена женщиной от юридического лица по договору уступки и в настоящее время принадлежит ее дочери, без проблем в будущем, необходимо следовать определенным шагам.
- Составление договора купли-продажи. В данном случае, женщина, продавая квартиру своей дочери, должна составить договор купли-продажи квартиры, в котором указать все необходимые данные обеих сторон, а также описание квартиры, его стоимость и условия оплаты.
- Оформление документов. После составления договора купли-продажи, необходимо оформить все необходимые документы для совершения сделки. Это может включать в себя справку о состоянии регистрации права собственности на квартиру, выписку из домовой книги, паспортные данные продавца и покупателя, а также другие документы, требующиеся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Регистрация сделки. Затем необходимо зарегистрировать сделку о купле-продаже квартиры в уполномоченном государственном органе. Обычно для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость, предъявив все необходимые документы и заполнив соответствующие формы.
Важно учитывать, что отсутствие определенных долей в квартире может вызвать проблемы в будущем при наследовании или при возникновении споров о правах собственности. Поэтому рекомендуется установить доли в квартире по договору между матерью и дочерью. В этом случае, при продаже квартиры, каждая сторона будет иметь право на определенную долю от полученной суммы.
