Вопрос: Как правильно оформить сделку с покупкой недвижимости, если риэлтор является дочерью продавца, объявление и договор отличаются, и в квартире прописаны 3 человека, включая ребенка, чтобы быть уверенным и не совершить ошибок?

Сделка с покупкой недвижимости при наличии особенностей

При покупке недвижимости, особенно если у вас есть основания сомневаться в честности риэлтора или если в самой недвижимости есть нестандартные условия, важно обратить особое внимание на оформление сделки, чтобы избежать ошибок и непредвиденных последствий.

1. Роль риэлтора

В данном случае, когда риэлтор является дочерью продавца, возможны ситуации, которые вызывают вопросы и требуют более пристального внимания:

• Проверьте, что риэлтор не злоупотребляет своим положением, чтобы получить несправедливые условия сделки.
• Убедитесь, что все их действия и советы соответствуют закону.
• При необходимости, обратитесь к другому независимому риэлтору или юристу для получения консультации и проверки корректности сделки.

2. Отличающиеся объявление и договор

Если объявление о продаже недвижимости и договор купли-продажи отличаются, важно разобраться в причинах этого расхождения и убедиться, что сделка будет соответствовать условиям договора. Вам потребуется:

• Получить объяснение от продавца или риэлтора о причинах отличий.
• Убедиться, что договор содержит все необходимые условия покупки, включая цену, сроки, условия оплаты и прочие важные детали.
• Запросить исправления договора, если необходимо, для того чтобы он соответствовал объявлению и вашим ожиданиям.

3. Прописанные лица в квартире

В случае, когда в квартире прописаны 3 человека, включая ребенка, важно учесть следующие моменты:

• Убедитесь, что прописанные в квартире лица согласны на продажу и выселение, или что их права и интересы будут учтены в договоре продажи.
• Проверьте, что вы учтете все последствия прописки таких лиц, такие как возможные права по аренде или другие обязательства перед ними.
• Уточните, какие документы и согласия вам потребуются от прописанных лиц для оформления сделки.

В общем случае, для обеспечения защиты при покупке недвижимости, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет вам проверить и оценить все риски и возможные проблемы, связанные с данным сделкой.