Вопрос: Как правильно оформить смену аренды помещений в здании: заключить новый договор аренды или составить дополнительное соглашение?

Смена аренды помещений в здании: заключение нового договора аренды или составление дополнительного соглашения?

При необходимости изменения условий аренды помещения в здании возникает вопрос о том, каким образом исполнить такую изменяющуюся потребность. В этом случае можно выбрать один из двух способов: заключение нового договора аренды либо составление дополнительного соглашения к уже существующему договору аренды.

Заключение нового договора аренды

Заключение нового договора аренды предполагает полное прекращение действия предыдущего договора аренды и заключение нового договора, который может содержать модифицированные условия аренды помещений в здании.

При выборе этого способа изменения аренды необходимо учитывать следующие моменты:

1. Необходимо заключать новый договор в письменной форме с учетом требований закона и условий, принятых в практике.
2. Стороны должны согласиться на прекращение предыдущего договора аренды и заключение нового договора. Это может потребовать дополнительных договоренностей и временных затрат.
3. Заключение нового договора может потребовать уплаты новой гарантийной суммы или других платежей, предусмотренных в новом договоре.

Составление дополнительного соглашения

Составление дополнительного соглашения, или также известного как дополнительный договор, предполагает изменение или дополнение основного договора аренды помещений в здании без его полного прекращения.

При выборе этого способа изменения аренды необходимо учитывать следующие моменты:

1. Дополнительное соглашение должно быть оформлено в письменной форме и должно содержать ясное описание изменений аренды.
2. Стороны должны согласиться на составление дополнительного соглашения и его содержание. Единогласное согласие может потребовать дополнительных переговоров.
3. Дополнительное соглашение может предусматривать новые условия аренды, но тем не менее сохраняет общий характер и содержание основного договора.

Вывод:

Решение о выборе способа изменения аренды помещений в здании — заключение нового договора аренды или составление дополнительного соглашения, зависит от конкретных условий и требований сторон. В случае смены условий аренды рекомендуется обратиться к компетентному юристу для более детального анализа ситуации и правовой консультации.