Отвечаем на ваш вопрос:
Как правильно поступить при ипотеке квартиры: нужно ли расписывать доли на мужа и жену?
При покупке квартиры в ипотеку между мужем и женой, необходимо рассмотреть вопрос о распределении долей в собственности на эту квартиру. В Российской Федерации супруги могут иметь как общую долевую собственность, так и раздельную долевую собственность.
Общая долевая собственность
В случае общей долевой собственности супруги равно делят между собой право собственности на квартиру. Если один из супругов умирает, его доля по наследству передается другому супругу.
При рассмотрении ипотеки в рамках общей долевой собственности, оба супруга являются заемщиками и, таким образом, оба должны быть зарегистрированы в качестве залогодателей.
Раздельная долевая собственность
В случае раздельной долевой собственности супруги имеют отдельные доли в собственности на квартиру. Если один из супругов умирает, его доля по наследству передается его наследникам, а не другому супругу.
При рассмотрении ипотеки в рамках раздельной долевой собственности, один из супругов может быть заемщиком, а другой — быть согласен быть поручителем или залогодателем.
Определение выбора режима собственности
Выбор между общей и раздельной долевой собственностью на квартиру обычно делается супругами при заключении брачного договора. Если супруги не заключили брачный договор, то считается, что имеет место общая долевая собственность.
Предварительная консультация с юристом поможет вам принять решение о выборе режима собственности и правильно оформить документы при приобретении квартиры в ипотеку.
