Отвечаем на ваш вопрос:
Собственник квартиры имеет право оплачивать коммунальные услуги только за себя, без учета троих квартирантов, если в квартире отсутствуют счетчики.
Однако, стоит отметить, что в соответствии с Законом РФ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и нормативными актами регионального уровня, определенные категории коммунальных услуг, такие как холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, могут быть оплачены не только по общему расчету, но и по индивидуальному расчету на основе данных индивидуальных или общедомовых приборов учета (счетчиков).
Таким образом, если в квартире отсутствуют счетчики, то собственник квартиры имеет право оплачивать коммунальные услуги только за себя на основе общего расчета, но не обязан оплачивать за троих квартирантов. Однако, если в квартире установлены счетчики, то коммунальные услуги должны быть оплачены на основе показаний этих счетчиков, и каждый пользователь квартиры должен производить оплату за свое потребление.
В целях урегулирования порядка оплаты коммунальных услуг, рекомендуется заключить договор с поставщиком коммунальных услуг, в котором будет указано, что оплата осуществляется только за потребление собственника квартиры и не включает оплату за квартирантов.
Также следует отметить, что доля расходов на коммунальные услуги, которые должна оплачивать каждая сторона (собственник и квартиранты), может быть урегулирована согласно доле доли собственности на квартиру и пропорции пользования коммунальными услугами каждой стороной.
