Отвечаем на ваш вопрос:
Как продать дачу без межевания, но с кадастровым номером?
Если у вас есть дача без проведенного межевания, но с кадастровым номером, вы все равно можете продать ее. Однако вам придется выполнять дополнительные шаги, чтобы убедить потенциального покупателя в правомочности сделки. Вот несколько важных моментов, которые вам следует учесть:
1. Получение дополнительной документации
Чтобы продать дачу без межевания, вам необходимо получить дополнительную документацию, подтверждающую фактические границы участка и его правомочность. Это может включать в себя:
- Участок плана поселения, показывающий расположение дачи в контексте других участков.
- План участка, утвержденный кадастровым инженером, содержащий сведения о фактических границах участка.
- Документы, подтверждающие право собственности на дачу.
2. Привлечение кадастрового инженера
Чтобы правильно определить границы дачи, вам может потребоваться привлечение кадастрового инженера. Он сможет выполнить необходимые измерения и составить официальный план участка. Это поможет убедить покупателя в правильности указанных вами границ и обеспечит юридическую гарантию сделки.
3. Составление договора купли-продажи
При продаже дачи без межевания, необходимо составить договор купли-продажи, который должен включать следующую информацию:
- Указание кадастрового номера участка.
- Описание расположения участка и его границ.
- Условия сделки, включая сумму и сроки платежей, ответственность сторон и прочие условия.
- Подписи продавца и покупателя.
Этот договор должен быть заключен в нотариальной форме и подписан обеими сторонами. Вам также рекомендуется проконсультироваться с юридическими специалистами, чтобы удостовериться в правильности оформления договора и обеспечить юридическую защиту в случае возникновения споров.
Несмотря на отсутствие межевания, наличие кадастрового номера позволяет вам продать дачу. Однако важно убедиться, что вы соблюдаете все требования и получаете необходимые документы, чтобы доказать правоустанавливающие факты и защитить себя от возможных споров в будущем.
