Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос о продаже и покупке доли в квартире без выписки из домовой книги или справки о регистрации вызывает некоторые сложности. Однако, в определенных ситуациях эти документы могут быть необязательными.
В соответствии с Федеральным законом О долевом строительстве и Гражданским кодексом Российской Федерации, доля в квартире относится к недвижимости и должна быть правильно оформлена для обеспечения защиты прав собственника. Для этого необходимо провести регистрацию сделки в Федеральной регистрационной службе.
Предположим, что у вас уже есть правильно оформленный договор купли-продажи доли в квартире, но у вас нет выписки из домовой книги или справки о регистрации. В этом случае вы можете обратиться к нотариусу для заверения такой сделки. Нотариус проверит документы, представленные вами, и если убедится в их достоверности, сможет заверить сделку. Однако, стоит отметить, что нотариусы обязаны следовать правилам и процедурам, установленным законодательством, и могут отказаться от проведения сделки без соответствующих документов.
Тем не менее, нотариус не может заменить обязательную регистрацию сделки в Федеральной регистрационной службе. После завершения сделки с долей в квартире, необходимо будет провести регистрацию этой сделки в соответствующих органах. Без такой регистрации сделка может быть признана недействительной или не иметь правовой силы.
