Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа квартиры, прописанной на других родственников
Если вы хотите продать квартиру, которая прописана на вашу сестру, ее сына и других родственников, но они фактически живут в другом месте, вам необходимо выполнить следующие шаги:
- Установите полномочия. Если квартира является совместной собственностью, вам необходимо получить согласие всех прописанных лиц на продажу. Если вы не сможете установить контакт с каким-либо из родственников, возможно, вам придется обратиться в суд для получения разрешения на продажу квартиры без участия этого лица.
- Оцените квартиру. Обратитесь к независимому оценщику, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Это поможет вам установить адекватную цену для продажи.
- Составьте договор купли-продажи. Обратитесь к юристу для составления договора купли-продажи. В договоре должны быть указаны все условия продажи, включая цену, сроки, порядок оплаты и другие детали.
- Соберите необходимые документы. Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Документы, подтверждающие полномочия продавца (нотариально заверенная доверенность или решение суда).
- Документы о составе семьи и месте жительства прописанных лиц.
- Документы о предыдущих сделках с квартирой (при наличии).
Обратитесь в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения полного списка необходимых документов.
Вам также необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). Это документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру и отражающий все обременения и ограничения права.
- Объявите о продаже. Разместите объявление о продаже квартиры на специализированных сайтах и в социальных сетях, обратитесь к риэлторам. Будьте готовы к показам и переговорам с потенциальными покупателями.
- Завершите сделку. После того, как будет найден покупатель, подготовьте все необходимые документы для завершения сделки. Обратитесь в нотариальную контору для подписания договора купли-продажи и оформления перевода права собственности.
Учтите, что данный ответ не заменяет консультацию юриста. Рекомендуется обратиться к специалисту для получения подробной информации о процедуре продажи квартиры и оформлении необходимых документов.
