Бесплатная горячая линия по всей России

Вопрос: Как продать квартиру, если в ней зарегистрировано 4 человека, включая ребенка находящегося под опекой, и только опекун имеет право на прописку ребенка на постоянной основе?

Как продать квартиру, если в ней прописаны 4 человека, из которых только 2 проживают постоянно, а остальные 2 находятся под опекой? Мать одного из этих двоих лишена родительских прав, а ребенок имеет временную регистрацию у опекунов. Исключительно ли опекун может выписать ребенка и прописать его на постоянной основе к себе?

Отвечаем на ваш вопрос:

Для продажи квартиры, в которой зарегистрированы 4 человека, включая ребенка, находящегося под опекой, следует ознакомиться с требованиями законодательства и следовать установленным процедурам.

Шаги для продажи квартиры:

  1. Получите согласие всех собственников квартиры на продажу. В данном случае это должны быть все 4 человека, зарегистрированных в квартире, включая опекуна ребенка. Согласие можно оформить в письменной форме (договоре о совместной деятельности) или нотариально заверенном документе.
  2. Проведите независимую оценку квартиры. Обратитесь к специалисту (оценщику), который определит рыночную стоимость квартиры. Оценка должна быть выполнена в соответствии с законодательством и нормативами, чтобы ее результаты могли быть использованы при оформлении сделки.
  3. Оформление документов. Обратитесь к нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры и его нотариального удостоверения. В договоре укажите все условия сделки, включая цену, сроки и условия передачи права собственности на квартиру.
  4. Подготовьте пакет документов для сделки. Включите в него все необходимые документы, такие как паспортные данные продавцов и покупателя, свидетельства о рождении, опекуны и прописку ребенка, выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и другие документы, подтверждающие право продавать и покупать квартиру.
  5. Зарегистрируйте сделку в Росреестре. Обратитесь в органы Росреестра для оформления передачи права собственности на квартиру. При этом опекуна ребенка, имеющего право на прописку на постоянной основе, следует учесть при оформлении права собственности на квартиру.
  6. Аннулируйте прописку в квартире. После заключения сделки продавец должен обратиться в местные органы миграционной службы для аннулирования прописки всех зарегистрированных лиц, включая ребенка под опекой. Для этого потребуются паспорта, документы об аннулировании опеки и другие документы.

Помните, что при продаже квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, важно учесть их интересы и соблюдать требования законодательства. Подобные ситуации требуют тщательного юридического сопровождения, в том числе со стороны опекуна ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: