Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа квартиры, полученной в ипотеку и разделенной между супругами и ребенком с использованием материнского капитала при планируемом разводе и переезде в другой город, требует выполнения следующих шагов: 1. Определитесь с решением по распределению прав на квартиру: поскольку квартира находится в совместной собственности между супругами, их права необходимо урегулировать. Если стороны согласны, сделайте договор об отказе от права совместной собственности. В этом случае одна сторона отказывается от своей доли в квартире в пользу другой стороны, что позволит ей свободно распоряжаться квартирой. Также официально зафиксируйте, что квартира была получена с использованием материнского капитала. Договор должен быть заверен нотариально. 2. Если стороны не могут прийти к соглашению о распределении прав на квартиру, обратитесь в суд. Судебное разделение совместной собственности требует подачи искового заявления о разделе имущества. В иске укажите, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала. 3. После получения решения суда о разделе имущества, включающего права на квартиру, подготовьте документы для продажи квартиры. Вам понадобится свидетельство о праве собственности на квартиру, договор об отказе от права совместной собственности и иные необходимые документы, такие как паспорта собственников. 4. Обратитесь к риэлтору для помощи в продаже квартиры. Они помогут вам оценить квартиру, составить объявление о продаже и найти покупателя. Также риэлтор будет оформлять все необходимые документы связанные с продажей ипотечной квартиры. 5. После того, как квартира будет продана, полученные средства используйте для покрытия ипотечной задолженности. Если остаются средства после погашения задолженности, они могут быть использованы по вашему усмотрению. 6. Если у вас возникли вопросы и проблемы во время продажи квартиры, обратитесь к юристу, специализирующемуся в недвижимости и семейном праве, что бы он помог вам урегулировать все вопросы.