Вопрос: Как продать квартиру в ипотеке и перенести доли детей в новую квартиру в новостройке, которая еще строится?

Перед тем, как продать квартиру в ипотеке и перенести доли детей в новую квартиру в новостройке, необходимо учесть несколько важных моментов и провести ряд юридических процедур. Вот шаги, которые вам следует предпринять:

1. Погасить ипотеку на текущей квартире

Прежде чем продавать квартиру, вам необходимо полностью погасить ипотечный кредит, если он существует. Для этого вы можете использовать средства от продажи квартиры или свои собственные сбережения.

2. Продажа текущей квартиры

После полного погашения ипотеки вы можете продать свою текущую квартиру. Для этого вам понадобится:

• Найти покупателя, который согласен купить квартиру в ипотеке.
• Оформить договор купли-продажи недвижимости, включая условия перехода права собственности.
• Сообщить банку о намерении продать квартиру в ипотеке. Банк предоставит вам справку об отсутствии задолженности, которую вы должны будете предоставить покупателю.
• После заключения сделки вы должны будете передать квартиру покупателю и получить деньги от продажи.

3. Покупка новой квартиры в новостройке

После продажи текущей квартиры вы можете приобрести новую квартиру в новостройке. Для этого вам понадобится:

• Выбрать подходящий объект в новостройке и ознакомиться с условиями его приобретения.
• Заключить договор купли-продажи с застройщиком или его представителем.
• Внести необходимую сумму предоплаты или задатка.
• Оформить документы на новую квартиру в соответствии с законодательством.

4. Перенос долей детей в новую квартиру

Чтобы перенести доли детей в новую квартиру, вы должны выполнить следующие действия:

• Оформить согласие других собственников на перенос долей. Это может быть ваш супруг, бывший супруг и другие собственники квартиры.
• Нотариально удостоверить согласие на перенос долей.
• Подать заявление в Федеральную регистрационную службу о переносе долей детей в новую квартиру.
• Получить новые выписки из ЕГРН о правах детей на новую квартиру.

После выполнения всех этих действий вы сможете продать квартиру в ипотеке и перенести доли детей в новую квартиру в новостройке. Помните, что каждая ситуация может иметь особенности, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения всех необходимых юридических процедур и получения консультации по вашему конкретному случаю.