Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа земельного участка, расположенного в запретной зоне и использование которого невозможно по назначению, возможно, но требует выполнения определенных юридических процедур.
Во-первых, необходимо установить, каким образом участок попал в запретную зону. Если это было связано с принятием решения о национализации или конфискации земли, возможна компенсация или восстановление прав на землю через судебный процесс. В таком случае, вы можете обратиться в суд с иском о признании противоправности наложения запретной зоны на участок и требованием о компенсации.
Во-вторых, если земельный участок находится в запретной зоне по причине изменения градостроительного регламента или иной нормативно-правовой акт, его продажа возможна с согласия органа исполнительной власти или местного самоуправления, уполномоченного на предоставление разрешений на использование земли. В данном случае необходимо обратиться в указанный орган с соответствующим запросом о разрешении на продажу участка.
При наличии запрета на использование участка по назначению, потенциальным покупателям следует предоставить всю необходимую информацию и объяснить ситуацию с участком, включая документы, подтверждающие его статус запретной зоны и доказательства невозможности использования по назначению. Возможно, будет полезно проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы получить юридическую поддержку по сделке.
Что касается вопроса о возможности получить компенсацию через суд, это зависит от обстоятельств дела и соответствующего законодательства. Если у вас есть основания полагать, что вам причинен ущерб из-за наличия запретной зоны на участке, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков. В таком случае важно собрать и предоставить все необходимые доказательства для поддержки вашего требования.
В целом, продажа земельного участка в запретной зоне и получение компенсации через суд могут быть сложными юридическими процессами. Они требуют аккуратного изучения законодательства, консультации с юристом и правильного подхода к доказыванию ваших прав и требований.
