Как проживающая с матерью в квартире, которая признана недееспособной, я хочу заключить с опекой договор доверительного управления и узнать, можно ли мне остаться проживать в квартире и будут ли требовать сдать ее в аренду, и также мне интересно, что означает фраза об обособлении имущества в договоре, а также может ли этот договор быть зарегистрирован через МФЦ и нужно ли прикладывать акт или опись к договору, или же обязателен нотариус?

Мою мать признали недееспособной, и у нее есть квартира. Я хочу заключить с опекой договор доверительного управления и хочу узнать, можно ли мне проживать в квартире и может ли опека заставить меня сдать ее в аренду. Я готова оплачивать коммунальные услуги сама и не хочу сдавать квартиру. В договоре есть фраза про обособление имущества – что это означает? Моя мать никогда не жила в квартире, и в акте опеки об этом сказано. Можно ли зарегистрировать этот договор через МФЦ или нужен нотариус? Нужно ли прилагать акт или опись к договору?

Отвечаем на ваш вопрос:

Если вы являетесь проживающим вместе с матерью в квартире, которая признана недееспособной, вы можете заключить договор доверительного управления. Договор доверительного управления имуществом заключается между недееспособным гражданином и опекунским органом (опекуном) от лица недееспособного лица и другим лицом (доверительным управляющим).

Вам, как доверительному управляющему, может быть разрешено оставаться жить в квартире, объектом которой является имущество, принадлежащее недееспособному лицу. Окончательное решение зависит от условий, указанных в договоре доверительного управления и решения опекунского органа.

Фраза об «обособлении имущества» означает, что имущество, закрепленное за недееспособным лицом, будет управляться доверительным управляющим согласно правилам и условиям, указанным в договоре. Это означает, что доверительный управляющий будет иметь право распоряжаться и управлять имуществом от имени недееспособного лица, в пределах полномочий, предоставленных договором.

Договор доверительного управления может быть зарегистрирован через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или через нотариуса. При регистрации через МФЦ обычно требуется предоставить следующие документы:

Заявление на регистрацию договора доверительного управления имуществом;
Копия договора;
Документ, подтверждающий полномочия доверительного управляющего;
Документы, подтверждающие право собственности или право пользования объектом доверительного управления.

В зависимости от требований конкретного МФЦ, могут потребоваться дополнительные документы или акт/опись имущества. Если вы решите зарегистрировать договор через нотариуса, вам также потребуется предоставить соответствующие документы и заплатить государственную пошлину.