Отвечаем на ваш вопрос:
Как распределить квартиру с ипотекой и материнским капиталом при разводе супружеской пары с двумя детьми, у которых по 1/21 и у родителей 19/21 на двоих?
Распределение квартиры с ипотекой и материнским капиталом при разводе супружеской пары с двумя детьми может осуществляться на основании соглашения между родителями или решения суда.
В данном случае у родителей общая доля в квартире составляет 19/21, а доля детей – 1/21 каждому. Таким образом, на родителей и детей приходится 20/21 общей доли квартиры.
Распределение квартиры может быть проведено следующим образом:
- Определение стоимости квартиры. Для этого рекомендуется заказать оценку квартиры у независимого оценщика.
- Расчет ипотечного задолженности. Необходимо учесть оставшуюся задолженность по ипотеке в момент развода.
- Распределение квартиры между родителями и детьми. При этом необходимо учесть, что доля детей составляет 1/21 каждому.
- Определение доли в квартире, которая будет передана каждому из родителей.
- Расчет доли родителей в квартире на основе оставшихся долей после учёта долей детей.
- Принятие решения о распределении ипотечной задолженности между родителями. Это может быть осуществлено путем определения, кто будет продолжать выплачивать ипотечный кредит или через соглашение об оплате родительской доли ипотечной задолженности.
- Учёт материнского капитала. Если один из родителей претендует на использование материнского капитала по улучшению жилищных условий, то это также должно быть учтено. Заявление о расходовании материнского капитала должно быть направлено в Фонд социального страхования Российской Федерации.
- Заключение соглашения или представление в суд. Если родители находятся в хороших отношениях и могут договориться, они могут заключить соглашение о распределении квартиры с участием ипотеки и материнского капитала. В случае, если соглашение сделать не удаётся, каждая из сторон может обратиться в суд. Суд рассмотрит дело и примет решение, учитывая все обстоятельства дела.
Важно отметить, что ответ является общей информацией и не заменяет консультацию квалифицированного юриста. Для конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для получения подробной консультации.
