Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже апартаментов по переуступке прав по ДДУ за 9 млн. рублей важно учитывать наличие акта приема.
Однако, в данном случае акт приема не подписан, что усложняет расчет налогооблагаемой базы.
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налогооблагаемая база при продаже недвижимости определяется как разница между полученной суммой и налоговой базой:
Налогооблагаемая база = Полученная сумма — Налоговая база
Для расчета налоговой базы необходимо учесть следующие расходы:
- Переплата по ипотеке (в данном случае — 300 000 рублей)
- Стоимость услуг по переуступке права (если такие услуги оказывались)
- Другие расходы, связанные с продажей апартаментов
Полученная сумма в данном случае составляет 9 млн. рублей.
Налоговая база = 9 000 000 рублей — (300 000 рублей + стоимость услуг + другие расходы)
При отсутствии подписанного акта приема и неизвестности о сумме стоимости услуг и других расходов, расчет налогооблагаемой базы может быть затруднен. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу или налоговому эксперту для более точного расчета.
