Отвечаем на ваш вопрос:
Расторжение договора аренды, зарегистрированного в Росреестре, возможно, даже если арендатор сменил местоположение и в МФЦ требуют его присутствие. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Составить заявление о расторжении договора аренды. В заявлении указывается основание, по которому расторгается договор (в данном случае — изменение местоположения арендатора) и просьба о присутствии представителя арендатора или его доверенного лица при расторжении.
- Документы, подтверждающие смену местоположения арендатора, должны быть приложены к заявлению. Это может быть документ, выданный на новое местоположение (например, регистрация в новом МФЦ), договор аренды нового помещения и другие подтверждающие документы.
- Заявление и приложенные к нему документы предоставляются в МФЦ или орган Росреестра, который занимается ведением Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Представитель арендатора или его доверенное лицо должны присутствовать при расторжении договора во время получения результатов рассмотрения заявления. В случае положительного решения представителю арендатора будет предложено подписать соответствующий акт расторжения договора аренды.
- Акт расторжения договора аренды, подписанный представителем арендатора и должностным лицом МФЦ или органа Росреестра, будет являться юридически обязательным документом о расторжении договора аренды.
Необходимо также учитывать, что в случае расторжения договора аренды могут возникнуть финансовые обязательства перед арендодателем. Детальную информацию об этом следует уточнить у специалиста в области арендного права, чтобы быть полностью уверенным в основаниях и последствиях расторжения договора.
