Отвечаем на ваш вопрос:
Разделение квартиры при подарке и приватизации
Если ваша мама подарила вам квартиру, а вы оба числитесь как приватизаторы, то процедура разделения может быть несколько сложнее. В данном случае необходимо учесть следующие моменты:
- Составление договора о разделе имущества. Вам следует составить и подписать договор о разделе имущества, в котором указать вашу долю в квартире и ту долю, которая остается у вашей мамы. Договор о разделе имущества лучше всего составить в письменной форме и нотариально удостоверить его.
- Необходимость обновления документов. После составления и подписания договора о разделе имущества, вам и вашей маме следует обратиться в соответствующие органы регистрации и делать перераспределение прав на квартиру.
- Регистрация новых собственников. Вам и вашей маме необходимо будет зарегистрировать себя в качестве новых собственников квартиры в Государственной регистрационной палате. Для этого вам придется предоставить копии договора о разделе имущества и другие необходимые документы, которые могут потребоваться при регистрации.
- Изменение прав на квартиру. После регистрации вас и вашей мамы как новых собственников, вам следует обновить документы, связанные с квартирой, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д. Для этого вам придется обратиться в Межрайонный территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Возможные налоговые обязательства. При разделе имущества между близкими родственниками в России могут возникнуть налоговые обязательства. Обратитесь к юристу или налоговому консультанту, чтобы уточнить, возможно ли в данной ситуации освобождение от уплаты налога. Если налоговые обязательства существуют, убедитесь, что вы и ваша мама правильно выполнили все предусмотренные законом процедуры по уплате налога.
Обязательно проконсультируйтесь с юристом или нотариусом, чтобы вся процедура раздела квартиры прошла правильно и в соответствии с законодательством.
