Отвечаем на ваш вопрос:
Если один из двух собственников желает сдать свою долю, а второй собственник отказывается и не отвечает на предложения, можно предпринять следующие юридические шаги для решения этой ситуации:
- Проверьте договор об общей собственности на предмет существования преимущественного или согласительного права на скупку доли. Если такое положение есть, сообщите собственнику, который хочет сдать свою долю, и дайте ему возможность приобрести долю второго собственника по указанной цене. Если он откажется, можно перейти к следующему шагу.
- Составьте нотариальный акт о предложении собственнику, который отказывается от покупки доли, с указанием желаемой цены и условий сделки. Этот акт является доказательством вашей готовности к продаже доли. В случае его подписания, второй собственник будет иметь законный срок (обычно 30 дней) для принятия решения.
- Если второй собственник не отвечает на предложение в установленный законом срок, вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли или о выкупе доли, а также о возмещении ущерба, причиненного отказом собственника. Заявление должно быть представлено в суд в соответствии со всеми требованиями процессуального законодательства.
- В судебном процессе суд примет решение о возможности выкупа доли, а также определит цену выкупа. Если второй собственник не выполняет судебное решение, позволено взыскание задолженности через судебного пристава-исполнителя.
Важно отметить, что правила и процедуры общей собственности могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и применяемого законодательства. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по данной ситуации и более детальной проработки правовых вопросов.
