Отвечаем на ваш вопрос:
Как решить спор о продаже квартиры с равными долями между тройкой сестер, если младшая сестра предлагает выплатить старшей и мне меньшую сумму по кадастровой стоимости, а мы требуем справедливую цену на рынке?
Если возник спор о продаже квартиры с равными долями между тройкой сестер и младшая сестра предлагает выплатить старшей и вам меньшую сумму по кадастровой стоимости, в то время как вы требуете справедливую цену на рынке, можно принимать определенные юридические меры для разрешения этого спора.
1. Проверьте документы
Первым шагом будет проверка документов, удостоверяющих право собственности на квартиру и доли каждой из сестер. Убедитесь, что все документы находятся в порядке и не вызывают сомнений.
2. Соберите свидетельства
Для подтверждения рыночной стоимости квартиры вам будет полезно собрать свидетельства, такие как:
- Заключение независимой стоимостной экспертизы, проведенной независимым оценщиком;
- Похожие продажи квартир в том же районе и сопоставимые по площади и состоянию.
3. Предложите младшей сестре примирительное соглашение
Вы можете предложить младшей сестре примирительное соглашение, в котором будет указана справедливая цена квартиры. Объясните, что вы готовы отстоять свои права на суде и предложите признать эту цену.
4. Обратитесь в суд
Если младшая сестра не согласна с вашим предложением и продолжает настаивать на меньшей сумме по кадастровой стоимости, вам остается обратиться в суд. В суде будет рассмотрено все имеющееся у вас свидетельство, включая независимую стоимостную экспертизу и свидетельские показания. Решение суда будет обязательным для всех сторон и должно быть выполнено.
Имейте в виду, что эти рекомендации не являются официальным юридическим советом. Лучше всего найти профессионального юриста, который поможет вам в решении этого спора и защите ваших прав.
