Отвечаем на ваш вопрос:
Для защиты своих прав в данной ситуации, вам следует представить следующие аргументы перед судом:
- Сделать ссылку на Закон РФ О дарении. В соответствии с этим законом, дарственная квартира становится вашим личным имуществом, и вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
- Указать на то, что брат не проживает в квартире уже в течение 20 лет. Этот факт говорит о том, что брат отказался от права на квартиру и оставил ее в вашем владении и пользовании.
- Опровергнуть требование брата о прописке в квартире. Вы можете указать на то, что регистрация (прописка) в квартире является добровольной, и вы имеете право самостоятельно решать, кого прописывать в своей квартире.
- Подтвердить, что брат никаким образом не участвовал в содержании и обслуживании квартиры в течение последних 20 лет, и вам было необходимо самостоятельно нести все расходы на это.
- Представить любые другие доказательства, которые могут подтвердить ваше право собственности на квартиру и отсутствие прав брата на нее.
Важно обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в составлении и подготовке всех необходимых документов и аргументов для суда. Юрист также сможет дать вам более подробные советы о законодательстве, применимом к вашему случаю, и дать вам представление о возможных исходах дела.
