Вопрос: Как вернуть доступ к подвалу, если продавец дал ключи соседке, но она отказывается их отдавать уже 5 лет, и дом находится под управлением ЖСК?

Как вернуть доступ к подвалу в доме, находящемся под управлением ЖСК, если ключи находятся у соседки уже 5 лет?

Если у вас возникла ситуация, когда соседка уже 5 лет не отдает вам ключи от подвала в доме, который находится под управлением ЖСК, вы имеете ряд правовых возможностей для решения этой проблемы.

1. Соблюдение процедуры взыскания по иску

Прежде всего, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ключей. Такой иск следует направить не только к соседке, у которой находятся ключи, но и к ЖСК, которая является управляющей организацией.

В иске следует указать факт нарушения права владения и пользования имуществом (подвалом) и требовать вернуть ключи вам. Также вы можете указать, что ЖСК должна предпринять все необходимые меры для возврата ключей.

2. Доказательство факта нарушения

Для успешного иска вам необходимо предоставить доказательства факта нарушения права владения и пользования подвалом, а именно:

• Документы, удостоверяющие ваше право на пользование подвалом (например, договор купли-продажи или договор аренды).
• Свидетельские показания соседей, подтверждающие, что ключи находятся у соседки и она не отдает их вам.
• Письма или заявления, направленные в ЖСК с просьбой решить эту проблему.
• Документы, подтверждающие участие в общих собраниях собственников жилья или собраниях ЖСК, где рассматривались вопросы о подвале.

3. Разбирательство в суде

После подачи иска в суд судебное разбирательство начинается в соответствии с установленными процедурами. Суд рассмотрит документы, представленные вами в деле, а также любые другие доказательства, которые вы можете предложить, и примет решение по делу.

Решение суда может быть направлено на возврат ключей вам, а также на то, чтобы ЖСК предприняла все необходимые меры для урегулирования этой ситуации. Если соседка не исполнит решение суда, то можно обратиться с просьбой о принудительном исполнении решения суда, в том числе через судебные приставы.

В целом, в данной ситуации рекомендуется получить консультацию у юриста, который имеет опыт в решении подобных споров, чтобы получить более точную и конкретную информацию о вашем случае и лучший способ его решения.