Отвечаем на ваш вопрос:
При желании выделить ребенку долю в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала и выплатив ипотеку, находясь за пределами РФ (в данном случае в Грузии, в Тбилиси), необходимо выполнить следующие шаги:
1. Проверьте условия использования материнского капитала
Вначале убедитесь, что недвижимость в Грузии может быть приобретена с использованием материнского капитала. Проверьте действующие правила и требования Российского государственного капитала, официальные источники и консультируйтесь с юристами по этому вопросу.
2. Внесите изменения в документы
Для выделения доли ребенку необходимо внести изменения в документы, определяющие владение и права на недвижимость. Для этого понадобятся следующие документы:
- Купля-продажа или иной договор о приобретении недвижимости;
- Договор ипотеки;
- Свидетельство о регистрации права собственности.
3. Составьте документ о передаче доли
Для передачи доли владения ребенку вам может потребоваться составить и подписать договор о передаче доли недвижимости. В этом договоре указываются следующие параметры:
- ФИО и паспортные данные вас, как родителя, и ребенка;
- Адрес недвижимости;
- Описание доли, которая будет передана;
- Даты и подписи сторон.
4. Согласуйте передачу с кредитором и другими заинтересованными сторонами
Если на недвижимость есть ипотека, убедитесь, что передача доли ребенку будет соответствовать условиям и разрешениям вашего кредитора. Также может потребоваться согласование передачи доли с другими заинтересованными сторонами, такими как соучастники в сделке или те, кто имеет право наследования в случае вашей смерти.
Убедитесь, что все соответствующие юридические процедуры и формальности полностью соблюдены, и обратитесь к местным специалистам или адвокатам для получения конкретного совета и поддержки в оформлении передачи доли. Каждая ситуация уникальна, поэтому важно получить профессиональное консультирование, основанное на вашем конкретном случае и местными законами.
