Вопрос: Как юридически и безопасно купить квартиру в России, не посещая страну, и возникнут ли вопросы с налоговой, если гражданин РФ, проживающий в Германии, приобретет недвижимость и будет платить налог на имущество.

Как юридически и безопасно купить квартиру в России, не посещая страну, и возникнут ли вопросы с налоговой, если гражданин РФ, проживающий в Германии, приобретет недвижимость и будет платить налог на имущество.

Приобретение недвижимости в России юридическим и безопасным образом возможно даже без личного присутствия. Ниже приведены основные шаги, которые гражданин РФ, проживающий в Германии, должен предпринять для осуществления такой покупки:

1. Найти подходящую недвижимость и связаться с продавцом или его представителем для обсуждения деталей сделки. Это можно сделать через риэлторские агентства, интернет-площадки или через знакомых в России.
2. Нанять юриста, специализирующегося на недвижимости, для представительства в сделке и проверки юридической чистоты объекта. Юрист будет работать от имени покупателя и иметь полномочия на заключение договора купли-продажи.
3. Подписать договор купли-продажи. Обычно это делается в присутствии нотариуса. Юрист будет заботиться о подготовке всех необходимых документов и контролировать процесс.
4. Оформить сделку в Росреестре. Для этого необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на собственность, вместе с заявлением и уплатой необходимых государственных пошлин.

В отношении налогообложения покупки недвижимости в России гражданином РФ, проживающим в Германии, следует учитывать следующее:

• Владение недвижимостью в России подлежит налогообложению в России, независимо от места проживания владельца. То есть, гражданин РФ, живущий в Германии, обязан уплачивать налог на имущество в России.
• Гражданин РФ, проживающий в Германии, также может подпадать под налогообложение в Германии на основании местных налоговых законов. В таком случае возможно применение соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и Германией для предотвращения двойного налогообложения.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на налоговом праве, чтобы получить более подробную информацию о налогообложении при покупке недвижимости в России гражданами РФ, проживающими за рубежом.