Отвечаем на ваш вопрос:
Как забрать или продать свою долю в квартире, где один из собственников является родителем несовершеннолетнего ребенка?
В случае, если один из собственников квартиры является родителем несовершеннолетнего ребенка, процедура продажи или передачи своей доли может быть несколько более сложной, чем в обычной ситуации. Дело в том, что родители несовершеннолетнего ребенка осуществляют родительский контроль за имуществом своего ребенка и могут выступать в защиту интересов ребенка.
Прежде чем приступить к продаже или передаче своей доли, необходимо получить согласие родителя (родителей) несовершеннолетнего ребенка. Данное согласие должно быть оформлено в письменной форме. Вы можете составить соответствующий документ или обратиться к нотариусу для его нотариального удостоверения. В этом документе родитель (родители) должны выразить свое согласие на продажу или передачу своей доли в квартире.
При продаже своей доли в квартире необходимо также заключить договор купли-продажи с покупателем. Данный договор также должен быть нотариально удостоверен. При этом родитель (родители) несовершеннолетнего ребенка должны подписать договор и выразить свое согласие на продажу.
Если один из собственников желает передать свою долю в квартире другому собственнику (например, другому родителю ребенка или третьему лицу), то необходимо также заключить договор дарения или договор купли-продажи. Данный договор также должен быть нотариально удостоверен, а родитель (родители) несовершеннолетнего ребенка должны выразить свое согласие на передачу своей доли.
Помимо согласия родителей, необходимо учесть также право несовершеннолетнего ребенка на получение наследства. В случае с продажей или передачей доли в квартиру, родитель (родители) несовершеннолетнего ребенка могут решить заключить договор с покупателем/получателем доли именно на условиях довольства прав несовершеннолетнего ребенка.
