Отвечаем на ваш вопрос:
Как заключить договор с знакомой, чтобы она платила только за квартплату вовремя, без арендной платы?
Для того чтобы заключить договор с знакомой, в котором она будет обязана платить только за квартплату, без арендной платы, следует следовать определенным юридическим требованиям. Данный ответ составлен на основе российского законодательства.
Во-первых, вступая в такую сделку, необходимо учитывать, что в России законодательство позволяет установить плату за пользование жилым помещением как за аренду помещения в целом, так и за отдельные коммунальные услуги. Однако, арендная плата не может быть установлена в размере, превышающем установленный государством норматив арендной платы.
Для того чтобы избежать оплаты арендной платы, возможно следующее решение:
- Заключить с знакомой два отдельных договора: один на аренду жилого помещения, а другой на оказание услуг по оплате квартплаты.
- В договоре на аренду жилого помещения установить размер арендной платы, но сразу же указать, что данный платеж будет компенсироваться знакомой в рамках другого договора на оплату квартплаты.
- В договоре на оплату квартплаты определить размер этой платы и обязанность знакомой оплачивать ее вовремя. Этот договор должен быть подписан и заверен между сторонами.
В таком случае, знакомая будет обязана оплачивать только квартплату вовремя, а арендная плата будет автоматически компенсироваться ей.
Однако, следует учитывать, что такой подход может вызывать некоторые правовые риски. Например, при проведении региональной или муниципальной проверки возможно привлечение к ответственности как арендатора.
Поэтому, в целях максимального обеспечения юридической надежности и минимизации возможных рисков, рекомендуется проконсультироваться с юристом и составить все необходимые документы в соответствии с законодательством.
