Вопрос: Какая дата оплаты имеет значение для минимального срока владения при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ, с учетом оплаты дополнительной площади?

При продаже квартиры, приобретенной по долевому договору (ДДУ) с учетом оплаты дополнительной площади, минимальный срок владения имеет значение для определения налоговых последствий.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, срок владения квартирой при продаже участвует в определении налогооблагаемой базы для налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

При продаже квартиры владение определяется исходя из даты ее приобретения и даты продажи. С момента регистрации права собственности на квартиру и до даты ее продажи должно пройти не менее 3 лет, чтобы сделка была освобождена от уплаты НДФЛ.

Когда речь идет о приобретении дополнительной площади, которая была оплачена и включена в ДДУ, минимальный срок владения начинает отсчитываться с даты реализации этой площади.

Например, если дополнительная площадь была оплачена и включена в ДДУ 1 января 2018 года, а основная квартира была приобретена 1 января 2019 года, минимальный срок владения будет отсчитываться с 1 января 2018 года. То есть, при продаже квартиры должно пройти не менее 3 лет с этой даты, чтобы сделка была освобождена от уплаты НДФЛ.