Отвечаем на ваш вопрос:
Сумма налога на доход при продаже квартиры, купленной за 2,7 млн.руб., но продаваемой по кадастровой стоимости в 2,2 млн.руб., если она в собственности менее 3 лет, будет зависеть от ставки налога на доход физических лиц в вашем регионе и от полученной при продаже суммы.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доход от продажи недвижимости определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с продажей, такие как агентские комиссии или судебные издержки.
Расчет дохода:
Разница между стоимостью продажи (2,2 млн.руб.) и стоимостью приобретения (2,7 млн.руб.) составляет -500 тыс.руб.
Налоговая база:
Расчеты налоговой базы для налога на доход физических лиц проводятся в соответствии с региональным указом. Общей практикой является установление базы налогообложения на основе кадастровой стоимости имущества. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 2,2 млн.руб., она может использоваться как налоговая база для расчета налога на доход.
Ставка налога на доход:
Ставка налога на доход физических лиц также определяется региональными органами власти и может варьироваться в зависимости от местонахождения вашего имущества. Обычно ставка налога на доход при продаже недвижимости составляет 13%.
Расчет налога:
Для расчета налога на доход необходимо умножить налоговую базу (-500 тыс.руб.) на ставку налога на доход (13%):
Налог = (-500 тыс.руб.) * 13% = -65 тыс.руб.
В данном случае, так как сумма налога получилась отрицательной, налог не подлежит уплате.
Однако, учитывайте, что данное объяснение не является юридическим консультированием и приведенная информация может быть изменена или уточнена в соответствии с законодательством вашего региона. Для получения точной информации и консультации обратитесь к вашему местному налоговому управлению или квалифицированному юристу.