Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, существенные изменения, влияющие на повышение арендной платы начиная со второго года аренды, могут быть определены в договоре аренды. Важно отметить, что они должны быть согласованы сторонами и являться обязательными. Вот некоторые возможные изменения, которые могут быть считаны существенными для повышения арендной платы: 1. Изменение индексации арендной платы: В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендная плата будет индексироваться в соответствии с определенным индексом, например, индексом потребительских цен. Изменение этого индекса может привести к повышению арендной платы. 2. Изменение базовой арендной платы: В договоре аренды может быть определена базовая арендная плата, которая может быть повышена в соответствии с определенным процентом или условиями. 3. Внесение изменений в помещение: Если арендатор производит существенные улучшения или изменения в арендуемом помещении, это может стать основанием для повышения арендной платы. Такие изменения должны быть согласованы с собственником и оформлены в соответствующем дополнительном соглашении к договору аренды. 4. Изменение ставки налога на недвижимость: Если ставка налога на недвижимость, которую должен выплачивать собственник арендуемого помещения, изменилась, это может повлечь повышение арендной платы. Важно отметить, что любые изменения арендной платы должны соответствовать законодательству Российской Федерации, а также быть прописаны в договоре аренды.