Вопрос: Какие налоги мне нужно заплатить при покупке коммерческого помещения с арендатором ИП и нужно ли мне открыть собственное ИП для более выгодного налогооблажения?

При покупке коммерческого помещения с арендатором ИП вам придется заплатить определенные налоги, как физическому лицу.

Основные налоги, которые могут быть вам применимы:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

Вы будете обязаны заплатить НДФЛ с дохода, полученного от сделки с покупкой коммерческого помещения. Ставка налога составляет 13%. Этот налог удерживается и перечисляется налоговыми органами в момент регистрации сделки в органах Росреестра.

2. Налог на имущество физических лиц (НИФЛ)

После покупки коммерческого помещения, вы становитесь его собственником и будете обязаны заплатить НИФЛ. Ставка налога составляет 0,3% от кадастровой стоимости объекта.

Важно уточнить, что при покупке коммерческого помещения вы фактически не получаете доходы сразу же. Доходы будут поступать от арендных платежей, которые вы будете получать от арендатора ИП. Заработанные деньги с арендных платежей будут также облагаться налогами.

Необходимость открытия собственного ИП для более выгодного налогооблажения зависит от вашей конкретной ситуации и целей.

Открытие собственного ИП может дать некоторые преимущества:

• Возможность списывать налоги с дохода, полученного от аренды, на бизнес-расходы.
• Более гибкая система налогообложения, включая упрощенную систему налогообложения или единый налог на вмененный доход.
• Определенные налоговые льготы и бонусы для новых предпринимателей.

Однако, при открытии собственного ИП также существуют дополнительные обязанности:

• Необходимость ведения учета и отчетности.
• Уплата дополнительных налоговых сборов и обязательных платежей.

Поэтому перед открытием собственного ИП рекомендуется консультация с бухгалтером или специалистом по налоговому праву, чтобы оценить все преимущества и недостатки такого решения в вашей конкретной ситуации.