Вопрос: Какие нормы закона могут подтвердить, что проданная квартира использовалась более 5 лет, если заключение договора и получение собственности произошли только в 2020 году?

В данной ситуации нормы закона, подтверждающие использование квартиры более 5 лет, могут быть представлены в следующих законодательных актах Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ.
2. Закон РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Постановления Правительства РФ Об утверждении Правил предоставления государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гражданский кодекс РФ

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статьи 220, 222), продажа квартиры должна сопровождаться оформлением договора купли-продажи недвижимости. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество.

Закон РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно Закону РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 7, 16), после заключения договора купли-продажи квартиры необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество.

При государственной регистрации права собственности государственный орган регистрации прав владельца квартиры за последние 5 лет будет проводить анализ предоставленных документов и информации, чтобы убедиться, что использование квартиры составляет указанный срок.

Постановления Правительства РФ Об утверждении Правил предоставления государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Постановления Правительства РФ Об утверждении Правил предоставления государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 59) предусматривают, что для государственной регистрации прав на недвижимость могут запрашиваться дополнительные документы и сведения, подтверждающие факт использования квартиры более 5 лет.

Используя указанные законодательные акты, владелец квартиры должен предоставить все необходимые документы и сведения, подтверждающие факт использования квартиры более 5 лет, чтобы государственный орган регистрации прав мог принять решение о государственной регистрации права собственности на квартиру.