Отвечаем на ваш вопрос:
Риски при покупке-продаже недвижимости между непрямыми связанными лицами
Покупка-продажа недвижимости между непрямыми связанными лицами может сопровождаться рядом рисков, которые необходимо учитывать при заключении таких сделок.
1. Неполное раскрытие информации
В сделке между непрямыми связанными лицами существует риск, что одна из сторон может намеренно скрыть или предоставить недостоверную информацию о недвижимости, например, о наличии проблем с документами или техническим состоянием объекта. Это может привести к тому, что другая сторона не получит всей необходимой информации для принятия взвешенного решения о сделке.
2. Неправомерное искажение цены
В случае сделки между непрямыми связанными лицами существует риск искажения цены с целью уклонения от налоговых обязательств или получения неправомерной выгоды. Например, недвижимость может быть продана по завышенной или заниженной цене. Такое искажение может повлиять на стоимость объекта недвижимости и привести к неправильному решению о его приобретении или отчуждении.
3. Интересы сторон
При покупке-продаже недвижимости между непрямыми связанными лицами могут возникнуть конфликты интересов между сторонами. Например, одна сторона может стремиться получить неправомерное преимущество или сохранить привилегии, а другая сторона может оказаться в невыгодном положении. Это может привести к тому, что одна из сторон будет вынуждена соглашаться на невыгодные условия сделки или терять свои права.
4. Оформление сделки
Оформление сделки между непрямыми связанными лицами может оказаться более сложным и требовать больше времени и ресурсов. Необходимо учесть, что в таких случаях могут возникнуть дополнительные юридические формальности или требования, которые необходимо выполнить для законного и правильного оформления сделки.
5. Оценка объекта недвижимости
Возникает риск неправильной оценки объекта недвижимости при его покупке или продаже между непрямыми связанными лицами. В некоторых случаях стороны могут подразумевать определенную цену за объект, которая может быть искажена из-за наличия личных связей или других факторов, влияющих на такую оценку.
В целом, при покупке-продаже недвижимости между непрямыми связанными лицами необходимо быть внимательным и заботиться о защите своих интересов. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам разобраться во всех рисках, связанных с такой сделкой, а также провести все необходимые проверки и обеспечить юридическую безопасность сделки.
