Отвечаем на ваш вопрос:
Чтобы получить налоговый вычет при продаже квартиры, необходимо соблюдать определенные требования и условия. В вашем случае, когда вы работаете неофициально и планируете продать квартиру через мужа, у которого официальное трудоустройство всего полгода, есть несколько моментов, которые следует учесть.
1. Документы и сроки
Перед продажей квартиры необходимо собрать следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.);
- Документы о приобретении квартиры (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
- Документы о затратах на улучшение жилищных условий (квитанции об оплате за ремонт, покупку материалов и т.д.).
Сроки предоставления документов и порядок заполнения налоговой декларации уточняются в налоговом органе.
2. Оформление договора
При продаже квартиры через мужа, необходимо оформить договор купли-продажи между вами и мужем. Договор должен быть добровольным и осуществляться по рыночной цене квартиры.
3. Размер налогового вычета
Размер налогового вычета при продаже квартиры зависит от нескольких факторов, в том числе от стажа владения квартирой и затрат на ее улучшение.
Если вы проживаете в квартире менее пяти лет, то налоговый вычет будет рассчитываться исходя из стоимости приобретения и улучшения квартиры. В этом случае, если вы не можете подтвердить затраты на улучшение или несете затраты без подтверждения, то налоговый вычет будет составлять 13% от стоимости квартиры.
Если вы проживаете в квартире более пяти лет, то налоговый вычет будет составлять 13% от стоимости квартиры, возраст квартиры налету учитываться не будет.
В случае если ваш муж является собственником квартиры, то он должен оплатить налог на доход физического лица с учетом полученной суммы от продажи квартиры.
Для получения точного вычета и полной информации советую обращаться к профессиональному налоговому юристу или консультироваться в налоговом органе.