Вопрос: Какое налогообложение и нужно ли применять ККТ при продаже коммерческого помещения индивидуальным предпринимателем на УСН, приобретенного им как физическим лицом?

При продаже коммерческого помещения индивидуальным предпринимателем на Упрощенной системе налогообложения (УСН), нужно учесть следующее налогообложение:

1. Налогообложение прибыли при продаже коммерческого помещения

Согласно УСН, индивидуальные предприниматели обязаны уплачивать налог на прибыль в виде единого налога в размере 6% от полученной при продаже коммерческого помещения выручки.

2. Налогообложение в виде налога на имущество при продаже коммерческого помещения

При продаже коммерческого помещения физическим лицом, применяется налогообложение в виде налога на имущество. Сумма налога на имущество зависит от нормативной стоимости помещения и ставки налога на имущество в данном регионе.

3. Применение кассового аппарата (ККТ)

При продаже коммерческого помещения индивидуальным предпринимателем, применение кассового аппарата (ККТ) является обязательным, если оборот предпринимателя превышает установленную норму, рассчитываемую исходя из критериев УСН.

Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает, что при обороте, в течение последних 12 месяцев, превышающем 2 миллиона рублей, индивидуальный предприниматель обязан применять ККТ при продаже коммерческого помещения.

Если оборот не превышает указанную сумму, индивидуальный предприниматель освобождается от обязанности применения ККТ.

В случае, если индивидуальный предприниматель превысит установленную норму оборота в текущем налоговом периоде, он обязан начать применять ККТ с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором превышен оборот.