Вопрос: Какой договор нужно заключить при сдаче квартиры в субаренду работнику, если оплату производит его организация-работодатель?

Договор субаренды квартиры

Договор субаренды квартиры предназначен для оформления отношений между собственником квартиры (арендодателем) и работником (арендатором), которому разрешено сдавать квартиру в субаренду. В данном случае оплата производится организацией-работодателем работника. Ниже приведен образец такого договора:

Договор субаренды квартиры № _____

г. [Название города]

«___» _________ 20___ г.

Стороны:

Арендодатель: _______________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий от своего имени и в своих интересах, и с другой стороны:

Арендатор: _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий от имени и в интересах ______________, зарегистрированного по адресу: ______________, именуемого в дальнейшем «Организация-работодатель».

Стороны достигли следующего соглашения:

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель передает в субаренду Арендатору квартиру, расположенную по адресу: ______________ (далее – «Квартира»), с условием оплаты Арендатору Организацией-работодателем.

1.2 Квартира предоставляется Арендодателем в состоянии, соответствующем назначению и обустройству жилого помещения, не требующем ремонта или предварительной подготовки с момента заключения настоящего договора.

1.3 Субаренда Квартиры предоставляется Арендатору на срок с ______________ (дата начала) по ______________ (дата окончания).

2. Права и обязанности сторон

2.1 Арендодатель обязуется:

• поддерживать Квартиру в надлежащем жилом состоянии;
• вовремя предоставлять Арендатору все необходимые сведения и документы в области проживания в Квартире;
• убирать общие помещения дома (подъезд, лестница и т.д.).

2.2 Арендатор обязуется:

• соблюдать правила проживания в Квартире и доме;
• своевременно и в полном объеме оплачивать субаренду, указанную в пункте 3.1 настоящего договора;
• содержать сохранность Квартиры и оборудования в ней;
• своевременно сообщать Арендодателю о возникших неполадках в инженерных коммуникациях или повреждениях бытовой техники;
• пользоваться Квартирой только по своему назначению – для временного проживания;
• не передавать Квартиру другим лицам без письменного согласия Арендодателя.

3.1 Стоимость субаренды Квартиры составляет _______ рублей в месяц и оплачивается Организацией-работодателем работника в течение 5-го числа каждого месяца.

3.2 Оплата субаренды производится по безналичному расчету.

3.3 В случае просрочки оплаты арендной платы более чем на 7 (семь) календарных дней срок договора субаренды может быть расторгнут по соглашению сторон без предъявления каких-либо претензий и исковых требований.

4.1 За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1 Право собственности на Квартиру и все внесенные Арендодателем изменения в нее (внутренняя отделка, мебель и т.д.) остаются за Арендодателем и не передаются Арендатору.

5.2 Стороны договорились считать официальным письменным уведомлением в случае, если такое уведомление направлено почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в п. 1.3 настоящего договора.

6.1 Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Действие настоящего Договора не ограничивается продлением или изменением обстоятельств, и в соответствии с законами Российской Федерации, он сохраняет силу до полного исполнения его Сторонами.

Настоящий Договор составлен в 2 двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон:

Арендодатель: _______________________

Арендатор: _______________________

М.П. _______________________ (Организация-работодатель)