Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже ипотечной квартиры, принадлежащей владельцу 1 год, нужно уплатить налог на прибыль, если выручка от продажи превышает сумму, уплаченную за квартиру.
Налог на прибыль
Налог на прибыль взимается с физических лиц в размере 13% от прибыли, полученной от продажи имущества. Прибыль рассчитывается как разница между выручкой от продажи и стоимостью приобретения имущества.
Расчет прибыли
Чтобы рассчитать прибыль от продажи ипотечной квартиры, принадлежащей владельцу 1 год, нужно:
- Определить стоимость приобретения квартиры. Это может быть сумма, уплаченная за квартиру при покупке, а также сумма расходов на улучшение и ремонт квартиры.
- Определить стоимость продажи квартиры.
- Вычислить разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.
- Если разница положительная, она является прибылью и подлежит обложению налогом.
Декларирование и уплата налога
Для декларирования и уплаты налога необходимо подать декларацию по налогу на прибыль в налоговый орган в течение 3 месяцев с момента получения дохода от продажи квартиры. В декларации нужно указать размер прибыли и правильно рассчитать налоговую базу.
При подаче декларации можно воспользоваться ставкой 0% налога на прибыль, если квартира была приобретена и реализована на территории России до 1 января 2019 года и находилась в собственности более 3-х лет.
Однако, если владелец квартиры не желает самостоятельно заниматься декларированием и уплатой налога на прибыль, он может поручить это работу профессионалам – юристам или бухгалтерам.
