Отвечаем на ваш вопрос:
В России налог на прибыль физических лиц при продаже квартиры зависит от срока владения, стоимости и целей покупки. Если квартира была приобретена менее чем год назад, то налоговая ставка составляет 13% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Если же квартира была приобретена более года назад, то налоговая ставка составляет 0%. Это обусловлено льготным режимом налогообложения, предоставляемым для сделок с недвижимостью, срок владения которой составлял более года.
Если стоимость квартиры составляет 1,5 млн рублей и вы ее купили в прошлом году, то при продаже вы должны будете уплатить налог в размере 13% от стоимости. То есть, сумма налога составит 1,5 млн * 0,13 = 195 тыс. рублей.
В отношении необходимости заполнения налоговой декларации, согласно прошлогодним поправкам, следует обратить внимание на следующее:
- Если сделка с квартирой является единственной сделкой по продаже недвижимости в течение года и налог с продажи был удержан организацией, то в этом случае декларацию заполнять не требуется.
- Если сделка с квартирой была не основной и сумма налога удержана организацией, но в течение года также были совершены и другие сделки по продаже недвижимости, в том числе и с участием частных лиц, то нужно заполнять налоговую декларацию и указывать все сделки по продаже недвижимости в течение года.
- Если налог с продажи квартиры не был удержан организацией, то в любом случае необходимо заполнять налоговую декларацию и указывать все сделки по продаже недвижимости в течение года.
Для более точной информации и рекомендаций по заполнению налоговой декларации в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту, специализирующемуся на налогах физических лиц и недвижимости.
