Отвечаем на ваш вопрос:
При регистрации договора залога недвижимости в случае процентного договора займа между физическими лицами, размер налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для регистрации договора залога недвижимости физическими лицами необходимо обратиться в органы регистрации и учёта недвижимости. При регистрации договора возможно уплатить государственную пошлину в соответствии с графиком, установленным органами регистрации и учёта недвижимости.
При процентном договоре займа, ставка по которому не превышает установленный законодательством предел (например, для займа между физическими лицами — 150% годовых), размер налога возникает при получении доходов, связанных с этим займом.
Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от процентов признаётся разница между суммой полученных за период налогообложения процентов и суммой уплаченных за тот же период процентов.
При получении дохода в форме процентов по займу, указанным в договоре, физическое лицо обязано учесть этот доход и уплатить налог на это доход. Размер налога продолжает зависеть от общей суммы дохода физического лица за налоговый период и соответствует плавающей ставке.
Для определения конкретного размера налога по доходам от процентов следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации или проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом.
