Отвечаем на ваш вопрос:
Процент налога при продаже дома, полученного в дар от бабушки, и платится ли налог суммой продажи или суммой кадастровой оценки?
При продаже дома, полученного в дар от бабушки, необходимо учитывать налоговые последствия. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, включая дома, существуют определенные налоговые обязательства.
Процент налога
Ставка налога на доходы физических лиц при продаже дома, полученного в дар от бабушки, составляет 13%. Это общая ставка, которая применяется к полученной разнице между продажной ценой и стоимостью приобретения недвижимости.
База для налогообложения
Определение базы для налогообложения при продаже дома, полученного в дар от бабушки, зависит от нескольких факторов. Налоговая база может быть определена как сумма продажи, так и сумма кадастровой оценки.
Если при продаже дома сумма продажи превышает стоимость кадастровой оценки, то налог будет рассчитываться исходя из этой разницы (т.е. суммы продажи минус стоимость кадастровой оценки).
Однако, если стоимость кадастровой оценки превышает сумму продажи, налоговая база будет определена с учетом только фактической суммы продажи. В таком случае, налог будет рассчитываться только с суммы продажи.
При этом, для уменьшения суммы налога можно воспользоваться налоговыми вычетами, предусмотренными законодательством. Например, если продавец проживал в проданном доме более пяти лет, он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.
Важно отметить, что в случае налоговых споров или нести специфические правовые вопросы, всегда рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому юристу или консультацию с налоговыми органами.
