Отвечаем на ваш вопрос:
Раздел квартиры и права пользования собственностью регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.
Собственность на квартиру
Собственность на квартиру представляет собой право обладать, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
Права и обязанности собственников квартиры
- Право на использование и пользование квартирой в соответствии с ее назначением.
- Право распоряжаться квартирой (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.)
- Обязанность поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.
- Обязанность уплачивать налоги и коммунальные платежи за квартиру.
Ограничения прав собственников квартиры
Права собственников квартиры могут быть ограничены законом или решением суда в случае нарушения прав других лиц или интересов общества.
Права пользования квартирой
Право пользования квартирой возникает у лица, не являющегося собственником, но имеющего право пользования жилым помещением в соответствии с законом или договором.
Аренда квартиры
Аренда квартиры является одним из способов получения права пользования жилым помещением. В соответствии с законом арендатор имеет право пользоваться квартирой в течение срока договора аренды.
Субаренда квартиры
Субаренда возникает, когда арендатор передает право использования и пользования своей арендованной квартирой третьему лицу. Субаренда возможна только при согласии собственника квартиры.
Другие способы получения права пользования квартирой
Помимо аренды и субаренды, право пользования квартирой может возникать также на основании договоров, установленных законодательством (например, договор безвозмездного пользования).
Таким образом, раздел квартиры и права пользования собственностью включает в себя права и обязанности собственников и лиц, имеющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора.
