Отвечаем на ваш вопрос:
Возможная ответственность бывшего супруга за прошлые годы проживания вместе
Ситуация, когда квартира, приобретенная в браке, все еще находится в ипотеке и один из супругов является созаемщиком, может сложиться следующим образом:
- Если имущество было приобретено на обоих супругов (в том числе созаемщиком), то после развода они могут заключить соглашение о разделе имущества. В этом соглашении следует определить порядок погашения ипотеки и раздела имущества. Здесь бывший супруг, который не остается жить в этой квартире, может быть освобожден от ответственности за ипотеку, а оставшийся владелец будет погашать ипотечный кредит.
- Если супруг, не оставшийся владельцем квартиры, не согласен погашать кредит, то он может запрашивать продажу недвижимости и разделить полученные деньги с бывшим супругом в соответствии с принятыми судом решениями или договором. При этом, возможно, суд включит в судебные расходы платежи по ипотеке.
- В случае, если бывший супруг, не являющийся владельцем квартиры, отказывается погашать ипотеку и не согласен на продажу недвижимого имущества, то в возможности списания долга на него решающую роль играет сам договор ипотеки. В большинстве случаев ипотечный банк может требовать погашения долга от обоих созаемщиков, несмотря на их развод.
- Бывший супруг может обратиться в суд с требованием освободить его от обязанности по погашению ипотеки, если он докажет наличие серьезных причин, мешающих погашению долга. При этом он обязан обосновать свои требования и предоставить соответствующую документацию.
В суде будет рассматриваться каждый случай индивидуально, и решение будет приниматься судьей на основании предоставленных доказательств и с учетом законодательства.
Важно отметить, что данная информация является общей, и рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу или нотариусу для получения подробной информации о правовых последствиях в вашем конкретном случае.
