Вопрос: Каковы мои права в ситуации, когда арендодатель требует дополнительные 10.000 рублей помимо залога, после того как прорвался кран в квартире, за которым он не смог вовремя укрепиться и я согласилась на компенсацию ремонта?

Права арендатора в случае требования дополнительной оплаты за ремонт после поломки крана

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором аренды, арендатор имеет определенные права в случае поломки в арендованной квартире, за которую несет ответственность арендодатель.

1. Защита прав арендатора

Согласно Закону РФ О недрах № 2395-1 от 21 февраля 1992 г., арендодатель обязан обеспечивать условия для адекватного использования арендованного имущества. Если кран в квартире прорвался по вине арендодателя (например, из-за несвоевременного ремонта или недостаточного обслуживания), то он несет полную ответственность за устранение неполадки и возмещение причиненного ущерба.

Ваша согласие на компенсацию ремонта не означает безусловное согласие на дополнительную оплату. Арендодатель не вправе требовать дополнительные 10.000 рублей помимо залога, так как ответственность за возникшую поломку лежит полностью на нем.

2. Возмещение ущерба

В случае поломки крана, арендатор вправе требовать от арендодателя возмещение ущерба, который был причинен его имуществу (например, если вода затопила вашу мебель или электроприборы). В соответствии с действующим законодательством, арендатор может:

• Потребовать устранение поломки за счет арендодателя в разумный срок. В данном случае, ремонт крана и прочие работы по устранению последствий поломки должны быть выполнены арендодателем без дополнительной оплаты с вашей стороны.
• Требовать подачу иска о возмещении причиненного ущерба. Если поломка крана привела к утрате или повреждению вашего имущества, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. В этом случае, суд будет рассматривать все обстоятельства дела и принимать решение о возмещении ущерба в соответствии с законом.

3. Защита от незаконных требований

В случае, если арендодатель настаивает на дополнительной оплате помимо залога, вы можете обратиться в органы, ответственные за защиту прав потребителей или в судебные органы. Нелегитимные требования о дополнительной оплате могут быть признаны незаконными, и вам может быть предоставлена защита в соответствии с законом.

Важно помнить, что вся переписка и документация по данному вопросу (например, сообщения, фотографии, квитанции об оплате и прочее) должны быть сохранены для дальнейшего использования в случае необходимости доказательства своих прав и требований.